Vous êtes en difficulté
financière ? Trouvons
une solution ensemble.

Rockfello Capital Inc. est une firme d'investissement immobilier québécoise spécialisée dans les situations de reprise de finance, de préavis d'exercice et de créances hypothécaires en défaut. Nous intervenons directement auprès des propriétaires et des créanciers pour trouver des solutions concrètes.

Que vous soyez propriétaire face à un préavis d'exercice, créancier avec une hypothèque en défaut, ou syndic cherchant un acheteur pour un actif en difficulté : nous structurons des transactions rapides, équilibrées et confidentielles.

Notre approche combine la rigueur juridique du droit immobilier québécois (C.c.Q., LFI, processus SISP) et des outils d'analyse avancés pour agir vite — avant que les délais légaux ne ferment les options disponibles.

Frédéric Côté

Président & Fondateur

Frédéric Côté dirige Rockfello Capital avec une vision claire : appliquer une rigueur analytique et les outils d'intelligence artificielle les plus avancés aux transactions immobilières les plus complexes du Québec — là où le droit, la finance et la technologie convergent pour créer de la valeur.

Un préavis d'exercice est un document officiel remis par un créancier hypothécaire (banque, prêteurprivé) lorsque vous êtes en défaut de paiement. Il vous accorde un délai légal — généralement 60 jours pour un immeuble résidentiel de moins de 5 logements, ou 20 jours pour les autres immeubles — pour remédier à la situation. Passé ce délai, le créancier peut exercer ses droits hypothécaires, notamment la prise en paiement ou la vente sous contrôle de justice. Il est crucial d'agir dès la réception du préavis.

Le délaissement volontaire (art. 2767 C.c.Q.) est une démarche où vous remettez volontairement votre immeuble au créancier ou à un acheteur pour éteindre votre dette. C'est une sortie négociée qui préserve votre réputation et évite les procédures judiciaires longues et coûteuses. La reprise de finance forcée, elle, est une procédure judiciaire où le créancier prend possession de votre immeuble sans votre accord. Rockfello Capital privilégie toujours les solutions négociées qui permettent à toutes les parties de sortir dignement.

Les délais varient selon le type d'immeuble : 60 jours pour une résidence principale ou un immeuble de moins de 5 logements, et 20 jours pour les immeubles commerciaux et les immeubles de plus de 5 logements. Ces délais courent dès la signification du préavis. Il est fortement recommandé de contacter Rockfello Capital dès les premiers jours : plus on intervient tôt, plus les options de sortie sont nombreuses et avantageuses pour vous.

Oui. Même si le délai du préavis est presque écoulé ou que des procédures judiciaires sont déjà en cours, il existe souvent des solutions. Nous avons structuré des transactions dans des dossiers très avancés — ventes sous contrôle de justice, propositions concordataires, SISP. Contactez-nous immédiatement : une consultation gratuite nous permettra d'évaluer ce qui est encore possible dans votre situation spécifique.

Le SISP (Sale and Investment Solicitation Process) est un processus structuré de vente d'actifs immobiliers dans le cadre d'une insolvabilité, géré par un syndic (ex. : Raymond Chabot Grant Thornton). Le syndic sollicite des offres d'acheteurs qualifiés dans un délai défini. Rockfello Capital participe activement à ces processus en tant qu'acheteur expérimenté : nous soumettons des offres structurées, réalistes et financièrement solides, ce qui nous permet d'acquérir des actifs de qualité tout en offrant une sortie propre aux parties impliquées.

Absolument. La première consultation avec Rockfello Capital est entièrement gratuite et strictement confidentielle. Nous comprenons que les situations de difficulté financière sont sensibles et que la discrétion est primordiale. Aucune information ne sera partagée sans votre consentement explicite. Notre objectif lors de cette première rencontre est simplement de comprendre votre situation et de vous présenter les options disponibles — sans pression ni engagement de votre part.

Une vente sous contrôle de justice est une vente judiciaire ordonnée par le tribunal, généralement à la suite d'une procédure hypothécaire. Elle est supervisée par un officier de justice et les fonds sont distribués aux créanciers selon leur rang. Contrairement à une vente ordinaire, le propriétaire n'a pas le contrôle du prix ou des conditions. Rockfello Capital peut intervenir comme acheteur dans ce type de vente, mais nous préférons toujours intervenir en amont pour éviter d'en arriver là et permettre une sortie plus avantageuse pour le propriétaire.